З метою врегулювання відносин щодо виявлення, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна у місті, його збереження та використання, відповідно до статті 335 Цивільного кодексу України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", рішення міської ради від 21.06.2006 № 16 "Про розмежування повноважень між виконавчим комітетом, відділами, управліннями, іншими виконавчими органами ради та міським головою", від 29.05.2002 № 12 "Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів", керуючись Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", міська рада вирішила:

1. Затвердити Порядок виявлення, взяття на облік, збереження та використання безхазяйного нерухомого майна у м. Кривому Розі (додаток).

2. Виконкомам районних у місті рад здійснювати заходи щодо:
- виявлення (встановлення) на території району об'єктів нерухомості, що не мають власників або власники яких невідомі;
- збереження та утримання об'єктів безхазяйного нерухомого майна з моменту його виявлення (встановлення).

3. Управлінню комунальної власності міста виконкому міської ради (Федоренко Л.В.) забезпечити підготовку проектів звернень виконкому міської ради про постановку на облік об'єктів нерухомого майна, як безхазяйних.

4. Комунальному підприємству "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" (Дубовий А.С.) проводити облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території міста.

5. Управлінням комунальної власності міста, економіки та загальному відділу виконкому міської ради (Федоренко Л.В., Харченко В.І., Чорний В.А.), редакції Криворізької міської комунальної газети "Червоний гірник" (Штельмах В.В.), комунальному підприємству ТРК "Рудана" (Некрасова І.Ф.) забезпечити в 10-денний термін, згідно з регламентом, інформування населення міста у засобах масової інформації та на офіційній сторінці виконкому міськради в мережі Інтернет у підрозділі "Регуляторна політика" розділу "Розвиток підприємництва" про зміст даного рішення та введення його до реєстру документів виконкому міської ради.

6. Управлінню комунальної власності міста виконкому міської ради (Федоренко Л.В.) забезпечити виконання заходів щодо відстеження результативності цього рішення та офіційно оприлюднити звіт в Криворізькій міській комунальній газеті "Червоний гірник" та на офіційній сторінці виконкому міськради в мережі Інтернет у терміни, визначені чинним законодавством.

7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань міської комунальної власності (Іщенко М.І.), координацію роботи - на заступника міського голови Темника Г.П.

Додаток
до рішення міської ради

ПОРЯДОК
виявлення, взяття на облік, збереження та використання
безхазяйного нерухомого майна у м. Кривому Розі

I. Загальні положення

1. Безхазяйне нерухоме майно - це нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий.

2. Дія цього Порядку поширюється на нерухоме майно, право на яке підлягає державній реєстрації, що не має власника або власник якого невідомий. Майно, власник якого відомий, але невідомо, де він знаходиться, а також майно, яким користуються члени сім`ї, родичі власника чи яким управляють інші особи за дорученням власника, не може бути визнано безхазяйним.

3. Порядок виявлення, взяття на облік, збереження та використання безхазяйного нерухомого майна у м. Кривому Розі (надалі - Порядок) розроблено відповідно до Цивільного кодексу України, Законів України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", "Про місцеве самоврядування в Україні", рішень міської ради "Про розмежування повноважень між виконавчим комітетом, відділами, управліннями, іншими виконавчими органами ради та міським головою", "Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів".

4. Порядок розроблено з метою врегулювання відносин, пов'язаних з виявленням, взяттям на облік безхазяйного нерухомого майна у місті, організацією його збереження та використання впродовж періоду перебування на обліку як безхазяйного.

II. Виявлення безхазяйного нерухомого майна

5. Суб'єкти господарювання та громадяни, яким стало відомо про нерухоме майно, що не має власника або власник якого невідомий, повідомляють про це виконком районної у місті ради за місцем розташування виявленого майна.

6. Відповідні служби виконкомів районних у місті рад виявляють (встановлюють) на своїй території об'єкти нерухомого майна, які не мають власників або власники яких невідомі (не встановлені), залучають до цього комунальні житлові підприємства, органи самоорганізації населення.

У разі коли об'єкт нерухомого майна не має власника або власник якого невідомий

7. Відповідна служба виконкому районної у місті ради при одержанні повідомлення про наявність нерухомого майна, яке не має власника або власник якого невідомий, не пізніше 5 днів з дня надходження повідомлення:

7.1 спільно з комунальним житловим підприємством, на території якого знаходиться об'єкт, складає акт обстеження об'єкта нерухомості з метою визначення його місця розташування, основних технічних характеристик;

7.2 направляє запити до комунального підприємства "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" (надалі - КП "Криворізьке БТІ"), при потребі до регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, Фонду державного майна України та до інших суб'єктів господарювання з метою встановлення власника нерухомого майна.

8. У разі встановлення власника майна виконком районної у місті ради в 5-денний термін, після отримання інформації про власника нерухомого майна, направляє інформацію суб'єкту господарювання, громадянину, який направив повідомлення відповідно до пункту 5, а також при необхідності вживає заходів впливу до власника в межах чинного законодавства для здійснення ним утримання належного йому нерухомого майна.

9. При відсутності інформації про наявність власника нерухомого майна виконком районної у місті ради в 5-денний термін, після отримання останньої відповіді від суб'єктів господарювання, до яких звертався відповідно до пункту 7.2, направляє звернення про виявлення безхазяйного нерухомого майна до управління комунальної власності міста виконкому міської ради (надалі - УКВМ), в якому зазначає:
- адресу об'єкта нерухомого майна;
- назву, характеристику об'єкта;
- наявність технічної документації на об'єкт.

До звернення додаються матеріали, на підставі яких зроблено висновок, що нерухоме майно - безхазяйне, акт обстеження об'єкта, при наявності - технічна документація.

У разі відмови власника від права власності

10. КП "Криворізьке БТІ" одночасно з внесенням запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно (надалі - Реєстр прав) про відмову від права власності на підставі заяви власника майна направляє до УКВМ, виконкому районної у місті ради за місцем розташування об'єкта повідомлення про припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з відмовою власника, в якому зазначає:
- адресу об'єкта нерухомого майна;
- назву, характеристику об'єкта;
- наявність технічної документації на об'єкт;
- дату припинення права власності на нього.

III.Взяття на облік

11. Виконком міської ради за поданням УКВМ звертається до КП "Криворізьке БТІ" щодо постановки на облік нерухомого майна, як безхазяйного, яке не має власника або власник якого невідомий.

12. Безхазяйне нерухоме майно береться на облік бюро технічної інвентаризації міста - КП "Криворізьке БТІ".

13. За зверненням УКВМ, на підставі виписаного КП "Криворізьке БТІ" рахунку на оплату або іншого розрахункового документа відділ бухгалтерського обліку виконкому міської ради здійснює оплату послуг стосовно взяття на облік безхазяйного об'єкта нерухомості, у т.ч. виготовлення технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна.

14. КП "Криворізьке БТІ" при отриманні звернення виконкому міської ради:

14.1 перевіряє відсутність суперечностей між зверненням виконкому міської ради та вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості, іншою наявною документацією на підприємстві;

14.2 у разі необхідності проводить технічну інвентаризацію, виготовляє інвентарну справу об'єкта та у термін не пізніше 20 робочих днів після отримання звернення виконкому міської ради направляє до УКВМ повідомлення про проведення інвентаризації об'єкта разом з рахунком на оплату (або іншим розрахунковим документом) та актом виконаних робіт;

14.3 встановлює необхідність присвоєння поштової адреси, про що в 5-денний термін після проведення технічної інвентаризації об'єкта та виготовлення його технічного паспорта направляє до виконкому районної у місті ради, на території якого розташований об'єкт, відповідне клопотання з рекомендованою адресою, до УКВМ - його копію;

14.4 визначається щодо постановки на облік об'єкта нерухомого майна, як безхазяйного або відмовляє в цьому.

15. У постановці на облік об'єкта нерухомості може бути відмовлено, якщо:
- об'єкт є таким, право на який не підлягає державній реєстрації;
- об'єкт розташований на території, реєстрацію прав власності на якій здійснює інше бюро технічної інвентаризації;
- об'єкт нерухомості вже поставлено на облік, як безхазяйний;
- право власності на даний об'єкт вже зареєстровано.

Про відмову в постановці на облік об'єкта нерухомого майна, як безхазяйного, КП "Криворізьке БТІ" направляє відповідне повідомлення на бланку підприємства не пізніше 15 днів після отримання звернення щодо постановки на облік нерухомого майна, як безхазяйного, виконкому міської ради.

16. Виконком районної у місті ради:

16.1 направляє працівника виконкому районної у місті ради для участі в технічній інвентаризації безхазяйного об'єкта нерухомості, яка виконується спеціалістом КП "Криворізьке БТІ";

16.2 на підставі клопотання КП "Криворізьке БТІ" присвоює поштову адресу об'єкту безхазяйного нерухомого майна.

17. При постановці на облік об'єкта нерухомості, як безхазяйного, КП "Криворізьке БТІ" робить у відповідному розділі Реєстру прав запис "безхазяйне".

18. КП "Криворізьке БТІ" в 10-денний термін після внесення відповідного запису в Реєстр прав щодо безхазяйного нерухомого майна надає оголошення про взяття на облік безхазяйного об'єкта нерухомості у Криворізькій міській комунальній газеті "Червоний гірник", в якому зазначає: дату взяття на облік, назву та адресу нерухомого майна.

Одночасно з цим направляє на бланку підприємства до УКВМ довідку з Реєстру прав про взяття на облік безхазяйного об'єкта нерухомості, в якій зазначає:
- дату взяття на облік об'єкта;
- назву та адресу, за якими його обліковано.

При наявності технічного паспорта направляє його копію, у разі коли його виготовлення оплачено бухгалтерським відділом виконкому міської ради - додає його оригінал.

IV.Збереження та використання

19. Виконкоми районних у місті забезпечують схоронність безхазяйного нерухомого майна з моменту його виявлення та до реєстрації прав власності на нього власником.

З цією метою виконком районної у місті ради укладає згідно з чинним законодавством безоплатний договір схоронності безхазяйного об'єкта нерухомості, при потребі - з правом користування.

20. Контроль за виконанням договору схоронності здійснюється виконкомом районної у місті ради.

21. Поліпшення об'єкта нерухомості, здійснені під час знаходження об'єкта на обліку, як безхазяйного, територіальною громадою та її виконавчими органами не відшкодовуються.

22. Особа, що здійснювала схоронність об'єкта безхазяйного нерухомого майна, на який територіальною громадою міста отримано право власності, не має переваг при його оренді, приватизації.

V.Зняття з обліку

23. Впродовж періоду перебування об'єкта нерухомості на обліку як безхазяйного КП "Криворізьке БТІ" зобов'язано протягом 10 днів повідомляти УКВМ про зміни у статусі цього об'єкта, у тому числі при проведенні реєстрації прав власності на нього та інших змінах.

24. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйного об'єкта нерухомості юридичне управління виконкому міської ради за зверненням УКВМ з наданням необхідного комплекту документів готує заяву до суду про передачу об'єкта до комунальної власності міста.

25. УКВМ в 5-денний термін після проведення реєстрації прав власності за територіальною громадою міста на об'єкт, який було обліковано як безхазяйний, повідомляє про це виконком районної у місті ради.

26. Виконком районної у місті ради в 10-денний термін після отримання інформації УКВМ повідомляє особу, що здійснює схоронність об'єкта, який було обліковано як безхазяйний, про розірвання договору.